Как узаконить земельный участок: важные ограничения и правила
Не все самовольно занятые людьми земельные участки можно узаконить в рамках земельной амнистии. В отношении каких случаев принимаются отрицательные решения.
Отказ в легализации земельных участков связан прежде всего с установленными градостроительными регламентами «красными линиями», наличием обязательных к соблюдению требований природоохранного, противопожарного и строительного законодательства. Учитывается также статус земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда. Чтобы амнистия распространилась и на них, должно быть соответствующее решение главы государства.
«Часть облисполкомов подготовили необходимые распоряжения, другие находятся в процессе. Я думаю, что глава государства поддержит. Часто подобное случается с дачными кооперативами, садовыми товариществами, где люди постепенно продлевают свои участки в сторону леса и не замечают, как оказываются на землях лесного фонда. Там земли не всегда возможно узаконить, — пояснил председатель Госкомимущества Дмитрий Матусевич. — Аналогичную ситуацию можно привести в отношении территорий с природоохранным статусом, где применяется уже не земельное законодательство, а природоохранное, водоохранное и так далее. По этой причине гражданину откажут».
Вместе с тем было отмечено, что общий тренд, подтвержденный во время приемов граждан (например, комитетом землеустройства Минского горисполкома) — люди понимают специфику. Глава Госкомимущества добавил, что «озлобления обратившиеся не демонстрируют».
«Люди в большинстве своем хотят пройти через процедуру земельной амнистии. Многие добровольно сносят заборы, сейчас жизненные взгляды уже не те, что 20-30 лет назад. Мы со своей стороны вместе с местными органами власти заинтересованы в максимальной передаче земли гражданам — как в рамках работы с ветхими домами и пустующими участками, так и в рамках земельной амнистии», — заверил Дмитрий Матусевич.
Согласно информации Госкомимущества, в собственности граждан из всего земельного фонда Беларуси находится около 5% земель.