Арендное жилье: кому полагается и за что можно лишиться

Получение арендного жилья – вопрос острый и местами даже конфликтный. Почему так происходит и какие перспективы получения данного вида жилья у нас в районе, разбирались вместе с начальником отдела жилищно-­коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Краснопольского райисполкома Татьяной Смолко.

– Татьяна Михайловна, расскажите, кому полагаются арендные метры, как их получить и за что можно лишиться?

– Получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, однако у некоторых есть преимущества. В соответствии со статьей 111 «Жилищного кодекса Республики Беларусь» первоочередное право имеют судьи и прокурорские работники, молодые специалисты, получившие высшее образование за счет госбюджета и прибывшие на работу по распределению в соответствии с договором о целевой подготовке, военнослужащие, ученые и профессорско-­преподавательский состав вузов, работники культуры. Постановлением Совмина от 12 июня 2020 года № 339 года этот перечень расширен. В него включены медицинские, педагогические, творческие работники и работники культуры, заключившие контракт сроком на пять лет; работники учреждений, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.

На сайте районного исполнительного комитета в разделе «Жилищная политика и благоустройство» мы публикуем информацию о свободном арендном жилье. В течение 15 дней желающие могут написать заявление и претендовать на это жилье. При районном исполнительном комитете создана общественная комиссия по жилищным вопросам, которая рассматривает данные заявления, и по итогам рассмотрения отделом жилищно­коммунального хозяйства, архитектуры и строительства готовится проект решения. Поверьте, это очень серьезные дебаты, с отсылками к закону каждого аргумента, потому как все случаи индивидуалены. Возможно, у кого­-то сложится мнение, что мы просто захотели – дали жилье, не захотели – не дали. Такие домыслы попросту не имеют под собой оснований. Мы следуем только букве закона. К тому же свободный жилой фонд у нас в районе не так уж велик, поэтому рекомендую каждому нуждающемуся в арендном жилье человеку самому быть активным: отсматривать варианты, вовремя приходить и писать заявление, задавать мне интересующие его вопросы. Руководителям организаций и предприятий нашего района тоже советую быть более мобильными. Четко знать, сколько придет молодых специалистов к ним, заведомо узнать, кто в каком жилье нуждается и заблаговременно готовить почву.

– Куда обращаться соискателю жилья, и какие документы требуется предоставить?

– Написать заявление на предоставление арендного жилья могут все желающие (сделать это нужно в течение 15 дней после размещения объявления). При распределении квартир предпочтение отдается гражданам, имеющим первоочередное право на получение арендного жилья. Затем рассматриваются заявления от лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате постановки на учет. Если таковых нет, то берутся заявления граждан, не состоящих на учете. С заявлением нужно обращаться в службу «одно окно» райисполкома (Порядок предоставления документов определен Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 года № 1297).

– За что могут лишить съемных метров?

– Основаниями для расторжения договора найма могут быть неуплата арендной платы, задолженность по коммунальным платежам за шесть месяцев подряд без уважительной причины, сдача помещения в наем третьим лицам и другие нарушения жилищного законодательства. Для тех, кто стал нанимателем квартиры на время трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жилье.

– Можно ли приватизировать арендное жилье?

– Нет. Арендные помещения предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма. Как и социальное, арендное жилье не подлежит обмену, продаже либо приватизации.

Сказано
«Идеальный вариант – когда наравне с государством арендное жилье возводят для своих сотрудников предприятия и организации. Это позволило бы создать условия для закрепления молодых специалистов в малых городах», – отметила Татьяна Смолко.

Подытожим

«Любой вопрос можно решить, главное – задаться целью, а мы готовы подсказать, какой вариант приемлем в каждом отдельно взятом случае», – заверила Татьяна Михайловна.

Беседовала Ольга БАСАРИМОВА. Фото автора.